Blog

Haus verkaufen in Berlin

Der Immobilienmarkt in der Bundeshauptstadt Berlin erfreut sich seit vielen Jahren an einer stetig steigenden Tendenz. Damit auch Sie beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Immobilie davon profitieren können, kann Sie ein regional fachkundiger Immobilienmakler unterstützen.

Kompetente Unterstützung beim Hausverkauf in Berlin von Anfang an

Wenn Sie Ihr Haus in Berlin verkaufen möchten, gilt es zu aller erst einmal den Wert des Objektes marktkonform einzuschätzen und die richtigen Kaufinteressenten anzusprechen. Wir unterstützen Sie mit einem kompletten Leistungspaket zu einem fairen Festpreis bei Ihrem Vorhaben.

Immobilienbewertung und Preisfindung

Neben der Lage, dem Objekt selbst und dem Grundstück auf dem Ihr Haus steht, spielen noch viele weitere Faktoren eine wichtige Rolle bei der Preisfindung. So können Ausstattung, Baujahr und Zustand Ihres Hauses einen erheblichen Einfluss auf die Preisbildung haben.

Ein guter Immobilienmakler der mit den Marktpreisen Ihrer Region vertraut ist, kann Ihr Objekt mit anderen vergleichen, Besonderheiten die Ihr Objekt hervorheben beurteilen und einen reellen Verkaufspreis ermitteln.

Professionelles Exposé

Für eine erfolgreiche Vermarktung, benötigt man beim Verkauf eines Hauses zu aller erst einmal ein aussagekräftiges Exposé, in dem sämtliche Daten korrekt wiedergegeben sind. Neben schönen Fotos, wird ein maßgenauer Grundriss sowie eine inhaltsreiche Beschreibung Ihrer Immobilie erstellt. Optimalerweise sollte ein Energieausweis, der sowohl aus dem Verbrauchsausweis als auch dem Bedarfsausweis besteht, dem Exposé beigefügt werden.

Einholung der benötigten Dokumente

Neben dem bereits erwähnten Energieausweis, benötigen Immobilienbesitzer bei dem Verkauf Ihres Hauses auch einen aktuellen Grundbuchauszug. Während Privatpersonen ein berechtigtes Interesse vorweisen müssen um einen solchen Auszug zu erhalten, können Banken oder Notare diesen ohne entsprechenden Nachweis bei dem zuständigen Amtsgericht erhalten.

Besichtigung Ihrer Immobilie und Verkaufsgespräche

Wenn Sie ein Haus verkaufen möchten, müssen Sie mit unzähligen Fragen der Kaufinteressenten rechnen. Dies erfordert eine akribische Zusammenstellung sämtlicher verfügbarer Daten und Dokumente, die mit Ihrem Hausverkauf in Berlin zu tun haben.

Damit die Besichtigungen erfolgversprechend und ausschließlich mit geeigneten Klientel durchgeführt werden, kann Ihnen ein Makler auch hier zur Seite stehen. Dieser kann Sie bereits im Vorfeld darauf hinweise, auf welche Dinge Sie bei den Besichtigungsterminen achten sollten:

Damit sich Ihr Haus und das Grundstück optimal darstellen, sollten Sie Besichtigungstermine grundsätzlicher bei Tageslicht anbieten. Das Grundstück sollte ansprechend gepflegt und das Haus gut gelüftet, sauber und aufgeräumt sein. Eventuell muss im Vorfeld bedacht werden, ob kleinere Schönheitsreparaturen die Verkaufschancen und damit auch den Verkaufspreis positiv beeinflussen könnten.

Da es sich bei einem Hauskauf um eine komplexe Angelegenheit handelt, bei der eine nicht unerhebliche Summe im Raum steht, muss damit gerechnet werden, dass Kaufinteressenten detaillierte Antworten auf ihre Fragen erwarten.

Dies erfordert nicht nur genaue Kenntnisse aus dem Bereich Hausverkauf, sondern auch wahrheitsgemäße Informationen zu Ihrem Objekt. Jede Unstimmigkeit könnte einen potenziellen Käufer nämlich sehr schnell verunsichern.

Ein regional ansässiger Makler kann den Wert Ihres Hauses der aktuellen Marktlage entsprechend ermitteln. Dennoch ist damit zu rechnen, dass Kaufinteressenten den Verkaufspreis eventuell verhandeln möchten. Sie sollten uns im Vorfeld also bereits wissen, ob Sie zu solchen Verhandlungen bereit wären und in welchen Umfang diese stattfinden können.